Договор с регоператором. Возможность или обязанность (Журнал «Экология производства», апрель 2019г.) Часть 7.

Кто обязан заключать договор?!

Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с ТКО в отношении ТКО, образующихся в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 ЖК РФ, при которых договор на оказание услуг по обращению с ТКО заключается в соответствии с жилищным законодательством РФ), и на земельных участках, с лицами, владеющими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями, в том числе в многоквартирных домах (за исключением случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 ЖК РФ), и земельными участками на любом законном основании, или с уполномоченными ими лицами.

Таким образом, договор обязаны заключить лица, владеющие зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями, в том числе в многоквартирных домах (за исключением некоторых случаев), и земельными участками на любом законном основании, или уполномоченные ими лица. Под любым законным основанием владения подразумевается владение как на праве собственности, так и на ином другом праве (например, аренды). Однако в случаях, когда владение зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями, в том числе в многоквартирных домах, и земельными участками происходит на ином законном праве (не собственности), то для определения лица, которое обязано заключить договор, необходимо понимать условия договорных отношений между собственником объекта недвижимости и второй стороной.

В случае если одно лицо владеет несколькими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками, на которых происходит образование ТКО, может заключаться один договор на оказание услуг по обращению с ТКО с включением в такой договор всех указанных объектов при условии, что они расположены в зоне деятельности одного регионального оператора.